贷款计算方法贷款是怎么计算的 1等额本息还款法公式为每月还款额＝贷款本金月利率1月利率^总还款月数1月利率^总还款月数1额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额本息它比较适合收入低且积蓄少的年轻人。

贷款额度是怎么算的贷款额度=房款总额首付额度，一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异另外，贷款额度还会受到款人的还款能力个人信用情况当前负债情况抵押物的价值等等因素的影响，所以需要经过银行综合评估确定买房贷款条件 贷款；贷款额度=房款总额首付额度，一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异另外，贷款额度还会受到款人的还款能力个人信用情况当前负债情况抵押物的价值等等因素的影响，所以需要经过银行综合评估确定买房贷款条件贷款买房需要申请人满足的；1按照账户余额进行计算按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元2按照房屋总价进行计算按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如；银行个人贷款额度计算公式银行个人贷款额度计算公式贷款额度=还款能力+个人信用记录+财产证明+抵押物价值由于每个人的贷款情况不同，所以银行个人贷款额度并不是可计算的数值，每个银行为借款人提供的额度是不同的个人贷款额度主要由借款人的还款能力个人信用记录财产证明抵押物价值构成银行贷款分；贷款额度是怎么算的贷款额度=房款总额首付额度，一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异另外，贷款额度还会受到款人的还款能力个人信用情况当前负债情况抵押物的价值等等因素的影响，所以需要经过银行综合评估确定买房贷款条件贷款买。

按照还贷能力计算计算公式贷款额度＝借款人月工资总额×还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例+借款人配偶月工资总额×还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例×12月×借款期限其中，借款人月工资总额＝月缴金额÷单位缴存比例＋个人缴存比例；个人贷款额度主要由借款人的还款能力个人信用记录财产证明抵押物价值构成银行贷款分为抵押贷款和无抵押贷款，抵押贷款的额度比较大，无抵押贷款的额度比较小，而且审核比较严格抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，抵押房屋必须是合法的，房屋不能是危房非法建筑或者已经列入拆迁计划中的房屋；根据规定，贷款人每月还款额度不能高于申请人收入的50%，所以总的贷款额度和收入的关系为正相关的但要注意，收入水平提高并不能确保贷款额度增加，不少贷款机构对申请人的收入水平有一个最低线，但当贷款额度高到一定阶段时，贷款机构更加看中申请人的抵押资产或者担保情况，而不会过多关心收入状况；账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数目前为045×12×实际可贷年限2贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款；住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续住房公积金贷款的风险担住房公积金管理条例第二十七条申请人申请住房公积金 三贷款的额度公式怎么算 借款人月计缴住房公积金额是指个人缴的部分借款人住房公积金。

贷款金额的计算方式为贷款金额=房产评估价值×贷款成数 影响评估价的因素1房子本身的市场价值 2房子是否存在诉讼 3房子是否属唯一住宅 4房子是否存在租赁关系 贷款成数综合被抵押房屋的评估价变现能力借款人的还款能力等因素，对于普通住宅，为借款人提供60%65%的贷款成数 个人住房贷款额；一夫妻公积金贷款额度怎么算如果夫妻双方共同申请公积金贷款，两人都有缴存住房公积金的话，那在计算公积金贷款额度的时候，一般会把二者缴存的公积金余额都计算在内像按还贷系数来算的公式是个人公积金贷款额度=借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数借款人现有贷款月应；公积金贷款金额的计算方法如下1贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数上限70万元+借款人全部月收入*40%上限20万元2借款人具备申请公积金贷款条件的两个条件一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金3对于租房申请公积金贷款的，贷款。

三个贷率低于85%是怎么算的住房公积金个贷率小于或等于85%时，倍数按30倍计算公积金个贷率大于85%时，倍数按20倍计算当个贷率发生区间变化并连续6个月保持稳定的比例时，由市中心确定倍数执行标准，并发布执行根据我市住房公积金个贷率现状，贷款额度暂按账户余额的20倍计算四关于贷款额度的；贷款额度=个人住房公积金账户余额×153连续正常缴存住房公积金满36个月贷款额度=个人住房公积金账户余额×20各城市的不太一样，仅供参考以上内容，仅供参考，希望能帮到您感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快二住房贷款怎么算 这两个是贷款计算器，可以去看一下工商银行网站；当今社会，越来越多的人需要通过各种贷款来满足自己的生活需求不过，每个人的实际情况不同，可以获得的贷款额度也有很大的差异很多人想要在贷款之前，了解一下自己的贷款额度是多少今天就为大家介绍一下有关贷款额度的内容影响贷款额度的因素主要有借款人的还款能力个人信用情况当前负债情况。