公积金最高贷款额度可以按账户余额计算按最高限额按还贷能力计算1按账户余额计算第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户余额总和的10倍，不足2万的按照2万计算2按最高限额如果是已经断交公积金的个人。

法律客观针对有购房者提出的是否“公积金账户上的公积金余额为零，那么公积金贷款额度即为零”的疑问，北京市住房公积金贷款额度不是根据贷款人公积金账户上的余额来计算的目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元个人信用评估报告评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52。

公积金贷款金额的计算方法如下1贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数上限70万元+借款人全部月收入*40%上限20万元2借款人具备申请公积金贷款条件的两个条件一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金3对于租房申请公积金贷款的，贷款。

在计算贷款额度时，银行通常还会考虑借款人的信用记录稳定收入等情况住房公积金贷款的最长还款期限是多少一般情况下，住房公积金贷款的最长还款期限为30年但需要注意的是，根据政策规定，借款人的年龄应在18周岁至65周岁之间，且贷款期限不应超过借款人退休年龄的5年住房公积金贷款额度的计算包含多个。

公积金贷款额度计算主要分为两种情况，按照还贷能力和房屋价格计算按照还贷能力计算的贷款额度，具体公式为本人额度 = 借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额 × 还贷能力系数 借款人现有贷款月应还款总额 × 贷款期限月若是夫妻双方均拥有公积金，额度计算公式调整为。

住房公积金贷款额度的计算方式主要分为两种，一是根据还贷能力进行计算，二是依据房屋价格进行估算根据还贷能力计算的贷款额度，公式为本人额度 = 借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额 × 还贷能力系数 借款人现有贷款月应还款总额 × 贷款期限月若夫妻双方均有公积金。