嘉兴手套房贷利率是多少

嘉兴银行房贷利率是多

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2023年嘉兴银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照5月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

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以上是2023年嘉兴银行针对全国的利率，但实际上银行挂牌利率会略高于利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

嘉兴新希望金地·锦粼鸣庐——低贷款利率、低首付

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20%的首付款，走公积金贷款，3.025%的利率；走商业贷款，4.1%的利率。

我们不仅迎来了史上最低的首套房商贷利率，

还迎来了7年来首次公积金贷款利率下调，

更是享有5、6年来最低的购房首付成本支出。

虽然我们一直强调在楼市中加金融杠杆投资在未来的不可取，但居住和改善群体，如果现在不看看楼市，好像真的有可能与心仪的住宅失之交臂。

于是，今天我们专为这类朋友准备了一个住宅项目。

能让我们单独拿出来推荐的，一定有不一样的地方。

一句话：

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别墅，天然就具备了保值和稀缺的双重属性，更何况这个项目更是别墅中的宝藏盘。

ta在市区，位于临湖观景的绝佳位置

ta由大型开发商建设，且墅区已经结顶，安全放心

ta极具性价比，653w起步的总价，是唯有在这样市场环境下才能孕育出的稀缺项目。

新希望金地·锦粼鸣庐

NO. 2｜贰

这是近几年，我见过立面最精致的别墅之一。

我们对期房的所有期待，基本都在宣传册上、都在脑海里。

买的时候期待的，和交房时最终能呈现的能否完全一致，谁也打不了包票。

而锦粼鸣庐的购房者，则全然没有这样的烦恼。

因为这个项目选择做给你看，直接打造实景示范区，真实可见。

现代风的立面，简约晴朗。

大面积的玻璃栏板如镜通透，香槟金的铝板线条干净的恰到好处，拼接处采用45°斜切的设计，尽显高级感与个性化。

墅区已经全部结顶，走到示范区，即可看到立面的呈现。

碧波万里旁，江南烟雨中，正熠熠生辉。

立面之外，锦粼鸣庐整体采用中国古代最为典雅简约的宋风。

“虽由人作，宛自天开。”

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都要在眺望台驻足，而后经过一座石桥，这一设计充满了仪式感，城市的喧嚣停步于门前，园内的精致自然迎面而来。

于石阶望去，一个典型的宋风园林现于眼前，堆坡理水、曲桥通幽、亭台楼阁，皆是诗酒花茶的浪漫。

园内有一大一小两汪潭水，形态与湘家荡两湖几乎完全一致。

锦粼鸣庐将湘家荡的水系等比缩放到了园林中，俯身拘起一把，似从银河落下，浑然天成。

NO. 3｜叁

好的风景，需要出色的户型拥抱。

锦粼鸣庐的别墅户型，是我近几年见过最好的之一。

我们以打造样板间的（10-101），建面约430㎡的边套户型为例。

无死角的美好。

双开间的格局，面宽达到约8.8m，且南侧几乎没有柱体遮挡，采光卓越。

楼梯间中央预留电梯井，像这种上下六层的别墅，有个电梯会方便很多。

如果不用电梯，那预留空间可以当做小型储藏室，增加收纳的小美好。

客厅向南，即是院子。

锦粼鸣庐的院子面积平均超过70㎡，边套最大的院子，能达到约300㎡。

私人院落的空间，尊贵和美妙不必多言。流水彩花红日晚霞，偶尔摆个烧烤啪，皆是自家的院内时光。

二层三房+一厅，放下生活的从容。

三房足以满足当下家庭的所有需求，二孩三胎，三代同堂，好友客房……

注意看一个细节，这里的每个房间都有自然采光，寻常别墅上楼梯一眼黑的尴尬，不复存在。

三层全然属于主人空间，五星级套房主卧奉上。

自带衣帽间、私享书房、宽奢内卫，还配备北侧洗衣间，生活的需求方方面面都考虑在内。

南侧还有宽幕观景阳台。

黄金楼层270°的景观视野，有谁不爱呢？

甚至这房子还有四层，一个超大的空中花园。

露台面积10-30㎡，重檐的设计，保护每户人家的隐私。

放上一盏天文望远镜，伸手即是点点繁星。

再来，地下空间。

挑高约5.7m，交付做两层隔断。

健身房、酒窖、影音室、儿童娱乐室或会客厅……居家的小确幸，都可以放在这里。

锦粼鸣庐的别墅没有公摊面积，甚至算上可扩展空间，业主真正住进去之后的实际所得面积，远远超过楼书建面。

我粗略算了算，

建面约380㎡的户型，实际可得约450㎡；

建面约430㎡的户型，实际可得约550㎡；

无他，江南亲水，拥有城市湖景的别墅，是这座城市的“最高资产”。

锦粼鸣庐，是这座城市市区大面积湖景畔的唯一在售别墅！

更何况，这座代表舒适人居的终极大宅，还具有无与伦比的性价比。

我问了销售，

约380㎡的别墅，有天有地有花园，有星级主卧+挑高地下室，仅售653w起步。

如果以实际得房面积450㎡计算，单价不过1.45w/㎡出头，好像还送你两车位。

这是什么神仙价格！

别说在二手市场比别墅，就算在限价的新房市场与市区其他板块毛坯高层相比，都存在6k/㎡左右的差价！

这样的倒挂红利，是切实存在，且触手可及的！

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