+总贷款额+还款月数X1+月利率+2X还款月数总贷款额2等额本息总利息=还款月数仴供贷款本金现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率35%，月利率为35%12，五年及以下公积金贷款利率为年利率30%，全国都一样。

3 等额本金方式下，每月偿还相同数额的本金和当月产生的利息计算公式为月还款数额=贷款本金÷还款月数+本金－已归还本金累计额×月利率，其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=贷款本金－累计已还本金×月利率4 公积金贷款的年限计算遵循一定的规定贷款年限在1到30年之间，且。

法律分析住房公积金贷款利率的计算方法如下对于首套房，贷款期限在5年及以内的，利率为275%贷款期限在5年以上的，利率为325%而对于二套房，贷款期限在5年及以内的，利率为303%贷款期限在5年以上的，利率为358%职工缴存住房公积金后，在购买建造翻建大修自有住房时，可以。

住房公积金贷款的计算方式包括等额本金还款，即每月还款金额=贷款本金还款月数本金已归还本金累计额×每月利率等额本息还款和自由还款法具体的方式由当事人在借款合同中约定法律依据住房公积金管理条例第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买建造翻建大修自住住房时，可以向。